不動産・リフォーム・注文住宅・別荘までワンストップサービスでご提案します。ご相談は、住まいのオサダ 株式会社長田興産へ

株式会社長田興産

【営業時間】月曜~土曜 9:00~18:00 日曜、祭日 10:00~18:00

【定休日】年末年始・お盆・その他

よくある質問よくある質問

当社に良くいただくご質問にお答えします。

不動産の購入

ホームページに載っている物件以外にもおススメの物件はありますか?

売主さんのご都合で掲載できない物件や、掲載準備中の物件がある場合もありますので、メールかお電話でお気軽にお問い合わせください。

不動産を購入するとき、他にかかる費用は何ですか?

仲介手数料、登記費用、固定資産税の日割り負担、契約書の印紙等があります。
物件によって異なりますので、個々にお問い合わせ下さい。

不動産を購入すると、税金はどのくらいかかりますか?

取得税がかかりますが、物件によって軽減措置がありますので、個々にお問い合わせ下さい。

富士山と湖が見える物件はありますか?

大変貴重な物件ですので、ほとんど無いに等しいです。
仮にありましても、高価な物件です。

中古物件の場合、家の中に残っている家具や物は片けてもらえますか? 

弊社の仲介では、基本的には売主様にご負担で片付けます。

不動産屋さんを通さないで、直接購入してもいいですか?

不動産売買は、いい加減な売買をすると売主様、買主様も裁判や金銭等のトラブルになります。
不動産の知識と資格を持った仲介業者の仲介だと、安心して売買ができます。

他の不動産屋さんの物件を購入すると仲介手数料は変わりますか?

仲介手数料の報酬額は法律で定められていますので、基本的には変わりません。

中古住宅を購入する場合、リフォームはしてありますか?

一般的な中古住宅は、現況有姿の売買ですので、リフォームはしてありません。
リフォームをお考えでしたら、契約する前にリフォーム見積りをして、加算して検討することをお勧めします。

中古住宅や土地を探してもなかなかみつからないのですが、どうしたらいいですか?

ご要望物件を伝えておくと、物件が見つかった場合連絡いたします。

テレビやネットで見かける、格安の中古物件や1人キャンプ用の山などありますか?

格安の物件は、値段なりの物件ですので、しっかり調査が必要です。
広い山林や山は、道路等インフラの調査をしっかりする必要があります。
購入すると管理責任もあり、転売が厳しい場合もありますので、購入は慎重にすべきです。

田舎暮らしをするのにおススメの場所はありますか?

田舎暮らしで何をしたいか、整理をし、その要望に合う物件を決めることから始めて下さい。

車を持っていないのですが、不便はありませんか?

交通インフラが整っている物件になりますが、条件によりますのでご相談下さい。

不動産売却

売却するのを人に知られたくないのですが、可能ですか?

守秘義務を守り、公開しない売却方法もありますので安心して売却できます。

ローンが残っていても売却することはできますか?

売却可能ですが、ローン残高にもよります。

不動産の持ち主が認知症なのですが、売却できますか?

売主様に判断能力があれば可能です。
判断能力が無い場合は、成年後見制度があります。

権利証をなくしてしまったのですが、売却できますか?

費用がかかりますが、可能です。

家の中に仏壇や物がたくさんあるのですが、どうしたらいいですか?

片付けることはできますので、個々にご相談下さい。

価格はどう決めるのですか?

まず、物件の調査をしっかり行ない、周辺の取引事例、路線価等を参考に算出いたします。

専任媒介契約、一般媒介契約とは?

専任媒介契約は、契約不動産会社以外に重ねて依頼することができません。
一般媒介契約は、契約不動産会社以外に重ねて依頼することができます。

売却する活動にお金はかかりますか?

広告宣伝費等を請求する不動産会社がありますが、弊社はかかりません。

相続した実家の家や別荘、土地を売却するのはどうしたらいいですか?

その地区の信頼できる不動産会社に相談した方がいい思います。

遠くに住んでいるので物件の案内に行けないのですが、大丈夫ですか?

物件に近い不動産会社に依頼すると、案内等をしていただけると思います。

急いで売却したいときはどうすればいいですか?

信頼できる不動産会社に相談して下さい。

リフォームしてから売却したほうがいいですか?

個々に異なりますので、ご相談下さい。

どんな物件が人気ですか?

中古物件が人気ですが、ニーズによります。

リフォーム・リノベーション

リフォームか新築か、または壊して土地を売却するか悩んでいます。

住まいのオサダでは、不動産からリフォーム、新築まで対応しておりますので、お客様に適切なアドバイスをさせていただきます。

寒すぎて困っています。どうしたらいいでしょうか?

家全体をリフォームで暖かくするのは予算がかかりすぎてしまいますので、普段生活するお部屋を中心に断熱リフォームなどのご提案をさせていただきます。

リフォームするのにだいたい、いくらくらいかかるのか金額を知りたいです。

おおよその基本的な金額はお伝えできますが、各ご家庭によってリフォームの内容が変わりますので、できれば現地へ行って調査をさせていただきたいと思います。

見積していただくのに費用はかかりますか?

お見積りは無料でさせていただきますが、価格だけの相見積もりはお断りさせていただくこともございます。
また、リノベーションにおいて、詳細なプランニングをさせていただく場合は、ご契約前にプラン申し込みをさせていただく場合もございます。

実家のリフォームを考えていますが、相談できますか?

富士五湖地域にご実家を持たれるご家族様のリフォームも対応させていただいております。お気軽にお声がけください。

バリアフリーのリフォームは可能ですか?

介護保険対象工事も多く工事させていただいておりますので、バリアフリー工事のノウハウと実績は多くあります。
また福祉住環境コーディネーターもおりますので、安全で住みやすいバリアリフォーム工事を提案させていただきます

相続した家を直して住みたいのですが、いくらくらいかかりますか?

ご要望、ご予算に合わせたリフォーム工事をご提案させていただきます。

まだイメージがまとまっていないのですが相談できますか?

ご要望とご予算によって、プロの立場から様々な提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

普段住んでいない別荘のリフォームはできますか?

別荘リフォームは、多くの実績がありまので、お住まいになられていなくてもリフォームは可能です。

図面がないのですが、見積していただくことはできますか?

図面が無くても、必要に応じて図面を作成して見積ります。

住みながらのリフォーム工事は可能ですか?

可能です。多くの実績がありますのでご相談下さい。

日中仕事に出ている時のリフォームはどうしたらいいですか?

責任を持って対応させていただきますので、工事は可能です。

リフォーム工事中はお茶を出した方がいいですか?

お茶出しの心配はなさらなくて大丈夫です。

ご近所に迷惑をかけてしまうことが心配です。

事前に弊社でご近所にご挨拶に伺い、ご近所にご迷惑をおかけしないように工事をいたします。

見積り金額よりも多くなることはありますか?

お客様に了解していただかない限り、追加工事はありません。